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KMYSGM | 9 November, 2016 | 一般


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工商時報【李書良╱綜合報導】

房地產一直是大陸金融業的最愛。陸媒報導,截至今年中期,大陸上市銀行的自有「涉房固定資產」可能超過6兆元人民幣(下同)。

綜合陸媒報導,大陸上市銀行的自有「涉房固定資產」淨值約為5,500億元,原值接近8千億元。即使保守估計,這部分資產的真實市價也將達到4兆元;如果估價再大膽一點,可能超過6兆元。與之相比,大陸上市銀行2015年合計的淨利潤僅為不足1.3兆元。

報導指出,事實上,在近3千家A股上市公司參與的房屋及建築物類固定資產排名「TOP 10」當中,作為龍頭的國有4大行(中、農、工、建)分別佔據了第2位、第3位、第4位和第8位。

譬如,北京的金融街是很多大陸上市銀行總部或北京分行的駐紮地,且房地產也以金融機構自有為主。以相對建成較晚的北京市金融街B7大廈(即現北京銀行和中國人壽大樓)為例,其在2005年出售時價格約在每平方公尺1.46萬元,如今市價據附近的地產仲介估計,「能夠達到10萬元以上,而且有價無市」。

另一方面,即使大陸A股的表現平淡,但房市卻是火熱,讓不少大陸上市公司在近期紛紛變賣手中房產套現,美化帳面業績,以求公司不被打入ST股,甚至是被勒令退市。例如,繼*ST寧通B、雲賽智聯賣房套現後,高鴻股份、綠庭投資、*ST新梅等公司也相繼加入賣房的行列。

*ST新梅先前發佈公告稱,其控股子公司擬將所持有的新梅大廈部分辦公用房,出售給公司關係方上海鑫兆房產發展有限公司。這8層整層辦公用房產權將以單價不低於1.6萬元,總價不低於1.5億元的價格出售給鑫兆房產。初步估算交易完成後,將大幅增加上市公司的利潤,達5,500萬至7,500萬元。

工商時報【匯豐中國動力基金經理人 韋音如】

在市場千呼萬喚下,中國國務院終於在8月16日通過「深港通」計畫,預計在今年12月上路,宣告中國大陸資本市場和資本帳戶的開放又跨出了重要的一步。2014年啟動的「滬港通」是計畫的第一步,讓香港及中國大陸投資者透過認可的本地證券交易服務商,投資於雙方市場的合格股票。

本次通過的「深港通」計畫,不僅擴大投資管道到深圳股市,且「深港通」的每日額度將與「滬港通」相同:北向為人民幣130億元,南向為人民幣105億元,每日流動限額實際上增加了一倍,進一步放寬中國大陸國內股票市場及外國資金的相互流動。

總額度取消是本次「深港通」最大亮點,由於考慮到「滬港通」的南向額度即將用完(截至今年8月初,額度使用率已超過8成),「深港通」與「滬港通」均會取消現有的總額度機制,計劃將於4個月內生效。

MSCI今年6月未將A股納入指數的主因,即是考量中國大陸資本市場開放與資金自由進出的程度不足,本次「深港通」意味著中國大陸的股票市場實質上已經對所有國際投資者大幅開放,未來MSCI指數納入A股的可能性將大大提升,對中國大陸股票市場的投資前景帶來正面影響。

就在「深港通」啟動的消息帶動下,8月深證、上證及香港恆生指數均上揚,顯示中國大陸與香港股市又重獲投資人關注,近日來「滬港通」南向額度使用率大增即可見一斑,熱絡的投資氣氛也影響了整體中國大陸與香港股市。

在中國大陸股市方面,「深港通」計畫無疑為欲投資於高科技、乾淨能源、醫療保健…等代表「新中國」相關行業的投資人打開了一扇大門。

深圳上市的股票數目較多,中小型股的比例較高,資訊科技類股比重亦較高(相關產業佔比近20%),相較之下,上海交易所上市的股票側重於金融股及國營企業股(科技產業相關股票佔比少於5%);也與港交所主要股票成份截然不同,港交所的股票較側重於金融、房地產、工業及原物料類股。「深港通」之開放,將為受惠十三五規劃下的新經濟產業帶來新一波投資動能。

至於香港股市部分,由於受中國大陸投資者的南下資金流所帶動,近數個月來介紹,香港股市大幅上揚,目前MSCI中國指數的本益比為1.5倍,較過去10年平均值的2.1倍低約一個標準差,評價相對具有吸引力,亦由於A股較H股仍然存在溢價,短期強勁的南向資金將持續流入香港上市股票,可關注受惠於經濟結構調整、國企╱供給側改革及融資成本較低的類股。

此外,本次香港股市上揚,小型股的升幅落後於大型股。由於小型股表現落後,加上評價面較其同類境內股票相對便宜,這應有助推動投資者投資於香港上市的小型股票。

中小型股對中國大陸投資者來說有強大的吸引力,從2015年中境內市場中小型股出現史無前例的升幅即可見一斑。

在「深港通」計畫下,有助於香港上市小型股未來表現,紡織、運動休閒及物流業…等類股評價合理、獲利良好,預期將受中國大陸投資者青睞。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者朱則瑋台北14日電)行政院農委會辦理的坡地金育獎,主要考核各縣市山坡地保育及管理績效,日前揭曉,台北市政府拿下直轄市組冠軍,完成7連霸。

坡地金育獎可說是山坡保育類的台灣奧斯卡獎,彰顯各縣市政府的成果,包括山坡地保育、取締違規等工作,台北市今年第7度拿到直轄市組冠軍,同時也獲選績優水土保持服務團獎。

北市工務局大地工程處表示,現今的山坡地管超值推薦理技能與時俱進,包括申請程序優化,控管水土保持計畫審查程序於4個月內完成,以及公開資訊,將山坡地資訊透明化等,讓民眾也能監督山坡地開發行為。

大地處指出,透過輔導農民維護水土保持,加上無人飛行載具(UAV)、雲端管理系統等新工具,強化巡查效率,獲得金育獎是對同仁一大鼓勵。

北市水土保持服務團團長劉任適技師說,服務團團員皆為具經驗及熱忱的專業技師,對於受理的各項水土保持諮詢及輔導會勘,盡力提供專業意見,過去一年在輔導成果及滿意度調查上,獲得正向的回饋,感謝考核委員給予的肯定。1051014

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